房仲業:地坪計算單價要說清楚

2016-05-28 16:35:15

　記者蔣謙正／台南報導
　有關維冠大樓善後處理，市長賴清德同意以善款價購受災戶房屋土地，最低四樓每坪三十七萬七千元、最高每坪六十四萬元，係以一百一十六戶持分土地四百九十坪的「地坪」計算單價，由於「地坪」和「建坪」差很大，房仲業者希望市府要說明清楚，否則很容易產生誤會。
　房仲業者指出，市府都發局根據鑑價結果，最低價是四樓的每坪三十七點七萬元，一樓是一點七倍即六十四萬元，二樓是一點五倍即五十六萬五千五百元，三樓是一點三倍即四十九萬元，十六樓是一點一倍即四十一萬四千七百元等，這是依照樓層別的效用比所作的估價，所以把樓層價差轉換到地價上，但現在夷為平地，樓層效用顯現不出來，只是市府為了兼顧所有權人之間的公平性，所以訂出不同樓層的收購單價不同了。
　房仲業者表示，用維冠大樓土地四百九十坪除以一百一十六戶，每戶分得的地坪很少，平均約四點二坪，如以四樓每戶試算，大約可領到一百五十八萬元。市府應公布更細部的計算方式，以免受災戶弄不清楚收購價到底多少了。